北白樺高原ふれあいの郷 茶褐色のログハウス！
価格：1180万円
所在地：長野県小県郡長和町大門字追分
| 交通アクセス | ＪＲ中央本線「茅野駅」から約２６ｋｍ、車で約４０分 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３２ｋｍ、車で約４５分 |
|---|---|
| 土地面積 | １２１３�屐閉村攜◆�国有林野有償貸付契約面積） |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北側約４ｍ |
| 建物面積 | １階５４．００�屐。桶�２３．９５�屐々膩廝沓掘ィ坑記� ※建物未登記につき、長和町税務課による情報 |
| 構造・階数 | 木造２階建 ※建物未登記につき、長和町税務課による情報 |
| 間取り | １ＬＤＫ＋ロフト（約１４帖相当） |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成２年築 ※建物未登記につき、長和町税務課による情報 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | カースペースあり |
| 取引形態 | 売主 |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透枡（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：８４，１５０円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制／別荘利用時） |
| 固定資産税 | 年額：１８，４００円（概算） |
| 借地料 | 貸付料年額：５７，６００円 （３年毎更新、３年は上記金額にて固定。以降森林管理局の時点計算の為、価格変動がある場合があります。） |
| 住民税 | 年額：５，５００円（概算／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 名義変更手数料：１１４，０００円 （森林管理局の時点計算の為、価格変動がある場合があります。） |
物件担当者からのコメント
〜北白樺高原 ふれあいの郷〜
ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北へ約８キロの位置にあり、国有林野の美しい森林に囲まれた厳かな雰囲気の分譲別荘地です。
別荘地内の道路は広くきれいに整備されており、各区画も１０００�崢兇△蝓∩澗療�にゆったりした雰囲気があります。
標高は約１３５０ｍの高地にありますので、夏場は避暑地として、冬場はスキー場への起点としてご利用いただけます。
（「ブランシュたかやまスキー場」まで車で約５分）
【土地・国有林野賃借権】
土地は緩やかな南側傾斜地で陽当たり良好です。
お車については、小型車であれば敷地内スロープを下って駐車いただくか、中型車以上であれば前面道路の向かいにあるスペースに駐車いただけます。
【建物】
まずは何と言っても茶褐色のログハウスが目を惹きます。
玄関を入ってすぐに陽光の射す明るいリビングが迎え入れてくれます。
吹き抜けのある開放感のあるリビングダイニングには薪ストーブが鎮座しており、冬場もあたたかくお過ごしいただけます。
２階ロフトは約１４帖あり、お子様のホビースペースとして、また大人の趣味のスペースとして、もちろん寝室としてお使いいただくこともできると思います。
南側に向いたデッキは広々しており、テーブル・チェアを設え、モーニングやティータイムなどの贅沢なひと時をお過ごしいただけます。
床下の収納スペースも広々しておりますので、外作業のための工具、レジャースポーツのストックルーム、ポリタンクや生活用品などの置場としてなどにご利用いただけます。
国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です。
是非、一度ご覧になってみてください。
担当：勝山
ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北へ約８キロの位置にあり、国有林野の美しい森林に囲まれた厳かな雰囲気の分譲別荘地です。
別荘地内の道路は広くきれいに整備されており、各区画も１０００�崢兇△蝓∩澗療�にゆったりした雰囲気があります。
標高は約１３５０ｍの高地にありますので、夏場は避暑地として、冬場はスキー場への起点としてご利用いただけます。
（「ブランシュたかやまスキー場」まで車で約５分）
【土地・国有林野賃借権】
土地は緩やかな南側傾斜地で陽当たり良好です。
お車については、小型車であれば敷地内スロープを下って駐車いただくか、中型車以上であれば前面道路の向かいにあるスペースに駐車いただけます。
【建物】
まずは何と言っても茶褐色のログハウスが目を惹きます。
玄関を入ってすぐに陽光の射す明るいリビングが迎え入れてくれます。
吹き抜けのある開放感のあるリビングダイニングには薪ストーブが鎮座しており、冬場もあたたかくお過ごしいただけます。
２階ロフトは約１４帖あり、お子様のホビースペースとして、また大人の趣味のスペースとして、もちろん寝室としてお使いいただくこともできると思います。
南側に向いたデッキは広々しており、テーブル・チェアを設え、モーニングやティータイムなどの贅沢なひと時をお過ごしいただけます。
床下の収納スペースも広々しておりますので、外作業のための工具、レジャースポーツのストックルーム、ポリタンクや生活用品などの置場としてなどにご利用いただけます。
国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です。
是非、一度ご覧になってみてください。
担当：勝山
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