白樺湖至近の別荘／ログハウス
価格：1180万円
所在地：長野県北佐久郡立科町大字芦田八ヶ野字南平台
| 交通アクセス | ＪＲ中央線「茅野」駅より約22km、車で約35分 中央自動車道「諏訪南」ＩＣより約28km、車で約40分 |
|---|---|
| 土地面積 | １５３１�屐複苅僑劃據� |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 北西側約４ｍ |
| 建物面積 | １１４．８８�屐複械粥ィ慶據� |
| 構造・階数 | 木造ルーフィング葺２階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ（１階にＬＤＫ＋１室、２階は広々ロフト／居室として利用可能／スペース） |
| 用途地域 | 都市計画区域外（自然公園法／八ヶ岳中信高原国定公園／第３種) |
| 築年数 | 平成２年築 |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ６０％（５０％に制限） |
| 駐車場 | 複数台駐車可能（道路に対しフラットに複数台の駐車スペースあり） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 中部電力 公営水道 個別プロパン 汚水汲取り |
物件の購入後にかかる維持経費
| 固定資産税 | 年額約２０，０００円 |
|---|---|
| 借地料 | 年額６１，２００円（�屬△燭蝪苅葦漾� |
| 住民税 | ５，５００円（家屋敷税） |
| その他の経費 | 名義変更承諾料：５４１，９００円 登記費用：約１００，０００円 仲介手数料：４５５，４００(税込) 現在の借地契約は令和１９年８月３１日まで。借地契約満了時には更新料として（２０年更新、�屬△燭蝪坑葦漓┯醜埣渦�) |
物件担当者からのコメント
【白樺湖・南平台別荘地】
南平台別荘地は、白樺湖の南東側に位置し、物件は白樺湖畔までおよそ2km程度の距離にあります。
白樺湖には、2023年4月にリニューアルオープンをした「白樺リゾート池の平ホテル」を始め、「池の平スノーパーク」や「ファミリーランド」などがあります。
周辺はまさに高原というイメージのエリアで、春には新緑を感じ、秋には紅葉が楽しめ、白樺の間には自生のレンゲツツジやスズランなどの花も見受けられます。
標高1550m程度と高地で冷涼な地のため、夏は避暑や白樺湖でのアクティビティ、冬はスキーなどのウィンタースポーツ等々、季節を問わず楽んでいただけます。
近隣施設：「ホープ・ロッヂ乗馬牧場」、「池の平スノーパーク」（他スキー場複数）、「白樺湖・蓼科テディベア美術館」など
生活施設：「茅野市役所」、「ツルヤ茅野店」まではいずれもお車で30分程度。「コープファーマーズ ピアみどり店」までお車で約20分程度。「ローソン ビーナスライン白樺湖店」までお車で約6分程度。
【敷地】
地積1531�屐別�463坪）の広々した敷地は、なだらかで若干の南側傾斜となっており、道路からフラットに構えた駐車スペースには複数台の駐車が可能で、建物の南側には広々としたスペースが広がっております。
【建物】
平成2年に建築されたログハウスの建物は、2階建てで延べ床面積114.88��(約34.7坪)、1階にLDK＋1室、2階には複数のベッド等が設置可能なスペースがあります。
2023年に屋根改修工事が実施されており、全体的にコンディションの良好な物件となっております。また、建物の南側および西側には広々としたウッドデッキがあり、イスやテーブル等の設置も可能で、おくつろぎのスペースとしてご利用いただけます。
白樺湖まで徒歩圏の希少な別荘です。別荘や湖畔の散策などでゆっくりお過ごしいただきながら、白樺湖周辺でのレジャーやアクティビティを楽しんでみてはいかがでしょうか。
（当該別荘地は管理別荘地ではないため管理費等の費用はかかりませんが、利用には土地所有者／管理者／立科町／による一定のルールがあります。民泊等は禁止です。）
担当：カツヤマ
南平台別荘地は、白樺湖の南東側に位置し、物件は白樺湖畔までおよそ2km程度の距離にあります。
白樺湖には、2023年4月にリニューアルオープンをした「白樺リゾート池の平ホテル」を始め、「池の平スノーパーク」や「ファミリーランド」などがあります。
周辺はまさに高原というイメージのエリアで、春には新緑を感じ、秋には紅葉が楽しめ、白樺の間には自生のレンゲツツジやスズランなどの花も見受けられます。
標高1550m程度と高地で冷涼な地のため、夏は避暑や白樺湖でのアクティビティ、冬はスキーなどのウィンタースポーツ等々、季節を問わず楽んでいただけます。
近隣施設：「ホープ・ロッヂ乗馬牧場」、「池の平スノーパーク」（他スキー場複数）、「白樺湖・蓼科テディベア美術館」など
生活施設：「茅野市役所」、「ツルヤ茅野店」まではいずれもお車で30分程度。「コープファーマーズ ピアみどり店」までお車で約20分程度。「ローソン ビーナスライン白樺湖店」までお車で約6分程度。
【敷地】
地積1531�屐別�463坪）の広々した敷地は、なだらかで若干の南側傾斜となっており、道路からフラットに構えた駐車スペースには複数台の駐車が可能で、建物の南側には広々としたスペースが広がっております。
【建物】
平成2年に建築されたログハウスの建物は、2階建てで延べ床面積114.88��(約34.7坪)、1階にLDK＋1室、2階には複数のベッド等が設置可能なスペースがあります。
2023年に屋根改修工事が実施されており、全体的にコンディションの良好な物件となっております。また、建物の南側および西側には広々としたウッドデッキがあり、イスやテーブル等の設置も可能で、おくつろぎのスペースとしてご利用いただけます。
白樺湖まで徒歩圏の希少な別荘です。別荘や湖畔の散策などでゆっくりお過ごしいただきながら、白樺湖周辺でのレジャーやアクティビティを楽しんでみてはいかがでしょうか。
（当該別荘地は管理別荘地ではないため管理費等の費用はかかりませんが、利用には土地所有者／管理者／立科町／による一定のルールがあります。民泊等は禁止です。）
担当：カツヤマ
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