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羽鳥平和郷　広い庭園付き角地の別荘！

戸建別荘

新着
民泊可

価格: ４８０万円
所在地: 福島県岩瀬郡天栄村田良尾

物件画像

新白河駅より車で白河羽鳥線を真っすぐ北西に進みおよそ３０分ほどの【羽鳥平和郷】にある物件です。

新白河駅には東北新幹線が運行されており、東京駅から約１時間で到着することができる駅です。

白河駅周辺には商業施設があり、別荘地へ行くまでに生活用品を揃えることができます。

白河駅から北には白河厚生総合病院があり、安心して居住することができます。

別荘地内の道路は道幅も広く車で快適に走行ができます。

事前にご連絡が必要との事ですが、近くのフォルスタッフパブ(British Hills)は、雰囲気も良くランチタイムによってみても良さそうです。

●物件について

当物件は築２０年程の物件で、手入れ状態が良くすぐご利用頂けます。

広々した敷地から南東角地のため、陽当たりの確保が出来ており、木々を吹き抜ける風が心地良いです。

建物は平屋１ＬＤＫと使いやすい間取りとなっており、お手入れがしやすい物件です。

オーナー様が家庭菜園が好きだったこともあり、建物位置から広い庭が見渡せ、水撒きもしやすいです。

付近の渓流から敷地内に水が入る箇所があり、できた池からニジマスが釣れることもあるそうです。

釣り上げた魚はそのまま新鮮なうちに敷地内でBBQも楽しめそうです。

DIYが好きな方のフィッシングレジャー、遊び場、増築、BBQ、ドックラン、自給自足、など楽しみ方がたくさんあるのは別荘や拠点として非常に魅力的です。

担当：サイトウ・イシイ

物件詳細

交通アクセス	ＪＲ東北本線「新白河」駅より２７ｋｍ、車で約４１分東北自動車道「白河」インターより２６ｋｍ、車で約４１分 ※Googleマップ参照時間【周辺施設】＜買い物＞ダイユーエイト白河店まで約２３㎞車で約３０分【ホームセンター】ニトリ白河店まで約２３㎞車で約３０分【インテリア用品】道の駅南きよさとまで約２㎞車で約５分【サービスエリア】リオン・ドール白河西店まで約２３㎞車で３０分【スーパー】ウエルシア西白河西郷店まで約２２㎞車で約２８分【薬局】食事処空楽まで約２㎞車で約５分【飲食】フォルスタッフパブ(British Hills)まで約５㎞車で約１０分【飲食】＜娯楽施設＞太平洋クラブ白川リゾートまで約２.５㎞車で約６分【ゴルフ場】白河メドウゴルフ倶楽部まで約２.５㎞車で約７分【ゴルフ場】エンゼルフォレスト那須白河まで約３.５㎞車で約９分【スパ・プール・ドックラン・カヌー・釣り・食事施設】＜医療＞白河厚生総合病院まで約２４㎞車で約３３分【総合病院】
土地面積	１６０７㎡(約４８６坪)
地目	山林
建物面積	３９.７５㎡（約１２坪）
構造・階数	木造平屋建在来軸組工法
間取り	１ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成１６年新築(築約２０年) ※未登記家屋
建ぺい率	１５％(平和郷内建築に関する遵守事項による)
容積率	３０％(平和郷内建築に関する遵守事項による)
管理方法	平和郷管理積雪シーズン期間有料【１２月１６日～３月１５日】月額：１４,３００円にて除雪を依頼することにより一カ月間何度でも期間外の除雪は無料で依頼いただけます。
取引形態	代理
備考	大川羽鳥県立自然公園、普通地域森林法平和郷には共益規約や建築に関する遵守事項があります。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	約１１３,２００円（税込み）／年額
水道料	私営水道基本料金：　６ヶ月分１３,２００円年額：１２か月分２６,４００円
固定資産税	約２８,８００円／年額
住民税	別荘住民税：６０００円／年額
その他の経費	購入時一括払登記費用：約１０万円固定資産税精算金：～日割り～円仲介手数料：３３万円（税込み）

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種類
戸建別荘マンション土地会員権その他
価格
500万以内 501万円～1,000万円 1,001万円～1,500万円 1,501万円～2,000万円 2,000万円以上

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羽鳥平和郷 広い庭園付き角地の別荘！

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学者村３期 前面に建物がなく開放感がある敷地

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学者村３期　前面に建物がなく開放感がある敷地

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