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物件のご紹介Property

蓼科

戸建別荘

【別荘地】

当該別荘地は立科町が運営する借地権の別荘地です。

標高は約1500ｍなので、酷暑の都会からの避難場所として最適です。

近くには女神湖、白樺湖、白樺高原国際スキー場、蓼科牧場、長門牧場などレジャー施設が充実しています。

【敷地】

南下りの傾斜地です。前面道路から建物までは約40ｍ下ります。

敷地の南側には小川が流れており、川のせせらぎを楽しめます。

【建物】

昭和63年に建てられた傾斜を生かした造りの建物です。

築年数なりの経年劣化はございますが、定期的にメンテナンスをして頂ければ、これからの10年、20年とお使い頂ける建物です。

タイトルにあるように、リビングへ下る階段はまるで絵画のフレームのようです。

非日常的で、まるで自分が絵画の中に入ったような気持ちになるとてもユニークな建物です。

是非、ご検討下さい。

担当：江方

交通アクセス	ＪＲ中央線「茅野駅」より約25ｋｍ、車で約38分長野新幹線「佐久平駅」より約32ｋｍ、車で約45分中央自動車道「諏訪インター」より約27ｋｍ、車で約40分中部横断自動車道「佐久南インター」より約30ｋｍ、車で約40分
土地面積	1,233㎡（約372坪）
地目	原野
建物面積	66.08㎡（約20坪）
構造・階数	木造ルーフィング葺平屋建
間取り	2LDK
築年数	昭和63年8月完成
建ぺい率	20％
容積率	50％
駐車場	有（1台）
取引形態	仲介
設備	水道：町営水道電気：中部電力ガス：個別プロパンガス汚水：簡易水洗
備考	借地期限：令和28年7月31日までの20年間（既存の期間を継承します）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	Ａ社73,700円、Ｂ社70,400円（共に年額・税込）
固定資産税	15,600円／年額（令和7年）
借地料	49,300円／年額（㎡／40円）
その他の経費	借地名義変更料：48万円～37万円（借地期限残存年数により変動）借地期限更新料：110,900円（㎡／90円）

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