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物件のご紹介Property

蓼科

戸建別荘

人気の別荘地、長野県「女神湖」エリア「女神平」から優良物件のご紹介です。

【別荘地】

長野県・蓼科エリアの女神湖近く、標高約1,500mの自然豊かな高原リゾート「女神平」。

四季折々に表情を変える美しい自然と、爽やかな高原の空気を満喫できるロケーションです。

近隣には、カヌーやマウンテンバイクなどを楽しめる女神湖をはじめ、豊かな自然に触れられる御泉水自然公園、テニスやレジャーを楽しめるマーガレットリフレクパークなど、休日を彩るスポットも充実。アクティブに過ごす休日も、自然の中でゆったりとくつろぐ時間も、思いのままにお楽しみいただけます。

【敷地】

敷地はほぼ平坦で、ゆとりある広さが魅力。適度に樹木が茂り、隣家との距離も確保されているため、周囲を気にせずプライベートな時間を過ごせる落ち着いた環境です。

南側は幅員約9mの道路に接し、駐車スペースも2～3台分を確保。ご家族での利用はもちろん、ご友人を招いての別荘ライフにもおすすめです。

木々に囲まれた静かな環境で、読書や散策を楽しんだり、家族や仲間と語らったり。日常の喧騒から離れ、心身をリフレッシュするひとときをお過ごしいただけます。

【建物】

建物は洋室2部屋と和室1部屋を備えた3LDK。木材を豊富に使用した堅牢な造りに加え、リビング・ダイニングには薪ストーブを設置。高原の澄んだ空気の中、炎のぬくもりを感じながら過ごす時間は、別荘ならではの贅沢な楽しみのひとつです。

こまめにメンテナンスを重ねてこられた建物で、別荘としての利用はもちろん、ライフスタイルに応じた定住もご検討いただけます。

築年数相応の経年変化はありますが、今後も適宜メンテナンスしていただくことで、末永くお使いいただけます。

【高原の自然と、自分らしい時間を楽しむ暮らし】

夏は涼やかな高原でアクティビティや散策を楽しみ、季節の移ろいを感じながら過ごす休日。薪ストーブのある住まいで、ゆっくりと流れる時間を味わう暮らし。

自然豊かな女神平で、日常とはひと味違う別荘ライフを始めてみませんか。

お求めになりやすい価格でのご案内です。ぜひご検討ください。

担当：堤（つつみ）

交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３０ｋｍ、車で約４５分ＪＲ中央本線「茅野駅」から約２５ｋｍ、車で約４０分
土地面積	1,129㎡【借地（立科町と別途賃貸契約有）】
私道負担面積	無し
地目	原野
建物面積	1階56.47㎡ 2階22.24㎡合計78.71㎡
構造・階数	木造ルーフィング葺2階建
間取り	3LDK
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成2年8月完成
建ぺい率	20%
容積率	60%
駐車場	有り（1台分）
管理方法	全部委託、巡回
取引形態	仲介
設備	電気：中部電力水道：公営上水道（町営）ガス：個別プロパンガス汚水：簡易水栓給湯設備：外付給湯器（キッチンと浴室にリモコン設置）
備考	法令上の制限：八ヶ岳中信高原国定公園特別地域内、自然公園法借地期限：令和11年10月20日まで（20年間の更新可）※借地期限更新料は「その他の経費」欄参照

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	67,000円（税別）／年額（土地 39,000円、建物31,000円）
水道料	3,250円（税込）／2ヶ月毎／使用水量20㎡以下の場合
固定資産税	19,700円（令和8年度）
借地料	45,100円／年額（40円／㎡）
住民税	5,500円／年額（市民・県民税）
その他の経費	借地名義変更料：約36万円（残存年数により異なる）借地期限更新料：101,610円（90円/㎡×1,129㎡）

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