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物件のご紹介Property

富士五湖

戸建別荘

富士山を身近に感じる、贅沢な平家別荘。

富士ヶ嶺の豊かな自然に囲まれた、開放感あふれる平家建ての別荘です。

雄大な富士山を間近に望むロケーションは、四季折々の美しい景色を楽しめる特別な環境。都会の喧騒を離れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。

室内には広々としたリビングを配置し、ご家族やご友人との団らんをゆったりとお楽しみいただけます。

暖炉のある温もりあふれる空間は、冬のひとときをより豊かに演出。炎の揺らぎを眺めながら、心安らぐ別荘ライフを満喫できます。

首都圏からのアクセスも良好。週末利用はもちろん、二拠点生活やワーケーションの拠点としても便利なロケーションです。

標高約1,100mの高原ならではの爽やかな気候と豊かな自然環境が魅力。

自然の美しさと快適な住空間を兼ね備えた、富士ヶ嶺ならではの一邸。この機会に、富士山の麓で過ごす特別な暮らしを手に入れてみませんか。

◆ドクタービレッジ別荘地について

ゴルフ、テニス、スキー、思い思いのリゾートライフを演出。

ビレッジ内には9ホールのショートコース、テニスコートなど専用のスポーツ施設がありますので、気楽にプレイが楽しめます。

また周辺にはフィッシング、登山、スキーといったアウトドアスポーツに最適な環境です。

安心、便利な万全の管理体制でいつでも快適なリゾートライフ。

管理事務所では24時間、年中無休体制で管理を行っております。

毎日のパトロール、電気や下水設備の点検はもちろん、室内掃除やクリーニング、草刈などのサービス（有料）も承りますので、

着いたその日から快適にご利用いただけます。

◆建物

住友林業施工の上質な建物です。

延床面積は１１９㎡。天井高４.２ｍ（最高値）の解放感ある広々リビングダイニング、

和室は８畳（掘りごたつ付き）、洋室は10畳、8帖のロフト、更にウォークインクローゼットを配置。

多数の収納があり定住をご希望の方にもお勧めです！

（ペアガラス仕様、浄化槽設置）

担当：佐々木

交通アクセス	都心から約2時間。富士山麓の自然豊かな別荘地へ。中央自動車道「河口湖IC」より約25分（約20km）東富士五湖道路「富士吉田IC」より約25分 JR中央線・富士急行線「河口湖駅」より車で約25分新宿駅から高速バス利用で河口湖駅へアクセス可能
土地面積	６３３㎡（所有権）
地目	原野
前面道路幅員	約４ｍ
建物面積	１１９.６６㎡
構造・階数	木造スレート葺平家建
間取り	２ＬＤＫ＋ロフト＋WIC
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成５年11月新築
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
駐車場	玄関アプローチ前に幅：約４ｍ、縦：約４.３ｍの駐車スペースあり
管理方法	自社管理（24時間スタッフ常駐）
取引形態	媒介
設備	電気：東京電力　ガス：個別プロパン　水道：（私営）富士ドクタービレッジ専用水道　下水：合併浄化槽による敷地内浸透方式

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	１３２，０００円／年額
水道料	富士山の湧水を地下２７０ｍから揚水している専用維持費は管理費に含まれますが、利用料金については受益者負担として年間別荘ご利用数により算出します。例：年間71日～90日　２７，５００円 ※年間90日以上ご利用の別荘は量水計（メーター）を参考に別に定めるものとします。
固定資産税	調査中（約１０万円／年額）
その他の経費	浄化槽管理費：１５，７５０円／年額村会費：３，６００円／年額管理基金：１０万円／購入時修繕積立金：１万円／年額

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