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群馬・長野

戸建別荘

雄大な浅間山の山裾に広がる北軽井沢の別荘地、「プリンスランド鳥の街」から、解放感と温もりにあふれた優良物件のご紹介です。

【別荘地】

標高1,100〜1,200mに位置するこの地は、長野県の軽井沢より標高が高く湿度が低いため、夏も爽やかな風が抜ける人気の避暑地です。昭和42年の創成以来、洗練された成熟を見せる浅間高原最大級のリゾート地として親しまれてきました。

今回ご紹介する区画は、プリンスランドの深部に位置する「鳥の街」。

喧騒を逃れた静寂と深い木立に包まれたこのエリアは、高級感あふれる別荘が立ち並ぶプレミアムなロケーション。鳥のさえずりと澄んだ空気に満たされ、プライベート感あふれる贅沢な森林浴ライフをお楽しみいただけます。

【敷地】

578㎡（約175坪）の平坦地。緑のスクリーンに守られたプライベート空間。「鳥の街」のなかでも、より奥まったエリアのプライベート感のある立地です。

ほぼ平坦で使いやすい縦長の敷地には程よく木々が生い茂り、爽やかな清涼感と心地よい開放感があります。また、前面道路から奥に建物が配置されているため、通りからの視線も気になりません。

駐車スペースも3〜4台分ありますので、お友達やご親族を招く際も安心です。

【建物】

本物の木材に包まれる上質感。薪ストーブが彩る温かな家族の団欒。

築年数からは想像できないほど重厚で堅牢な木造2階建て。現オーナー様が毎年大切に利用されてきたため、室内コンディションは良好で、そのまま快適にお使いいただけます。

＜大きな吹き抜けと丸太梁のリビング＞

天井を見上げれば、見事な丸太梁が交差する大空間。ふんだんに使われた木材の香りと温もりがいっぱいに広がります。

＜重厚な薪ストーブ＞

リビングの主役は、吹き抜けの天井まで真っ直ぐ伸びる煙突が美しい本格薪ストーブ。厳しい冬の夜も心温まるひとときを過ごせます。

＜広々としたウッドデッキ＞

リビングを取り囲むようにL字型に造られた屋根付きのウッドデッキは、朝のコーヒータイムや森林浴に最適な特等席です。

＜メンテナンスに関するご案内＞

建物は、現状のままでも十分ご利用可能な綺麗な状態ですが、築年数相応の経年劣化が見受けられます。

お好みに合わせた補修や手直しをしていただくことで、より長く安心・快適にお過ごしいただけます。

交通アクセス	ＪＲ吾妻線「万座・鹿沢口駅」より約１０km、車で約１５分上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」より約３６km、車で約５０分
土地面積	５７８㎡
地目	山林
建物面積	１階：７０.１０㎡２階：３７.２６㎡
構造・階数	木造銅板葺２階建
間取り	３ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外、無指定
築年数	平成１年７月完成
建ぺい率	２０％（自主規制）
容積率	４０％（自主規制）
駐車場	有
管理方法	全部委託・巡回
取引形態	仲介
設備	電気：東京電力水道：公営水道（村営）

物件の購入後にかかる維持経費

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