ふれあいの郷１９６ 薪ストーブ付き平家建て！
- 価格
250万円
- 所在地
長野県小県郡長和町大門
物件画像
ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北に約８キロ、標高は１２００ｍ程の立地にある国有林野の美しい森林に囲まれたハイグレードな別荘分譲地でございます。
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で５分の立地です！
最近リニューアルされた白樺湖周辺はファミリーで楽しめるスポットが多数ございます。
そして周辺には日帰り温泉や採れたて野菜が並ぶ直売所等、沢山のレジャーが楽しめます。
土地は国有林野の賃借権ですので、立木がとても美しく上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力をたっぷりと感じられる場所です！
【土地・国有林野賃借権】
土地は南向きで陽当たり良好の緩やかな傾斜地で約３９７坪あり、緩やかなアプローチを降り、建物に入ります！敷地内に駐車スペースもあり、出入りし易いアプローチです！
【建物】
建物はリビングを中心に和室が３部屋ございます！
人気の平屋建てで使い勝手の良い間取りでございますので、将来的に田舎暮らしをご検討されている方におすすめです！
薪ストーブは大きめの容量ですので、室内は非常に暖かい空間になります！
【経年変化箇所】
こちらの物件は、価格相応の中古物件のため、経年変化箇所がございます。
・薪ストーブ煙突付近（天井ではなく壁面）に吹き込みによる雨漏り跡あり。
・ウッドデッキがほぼ全壊です。
・駐車スペースの土留め丸太が腐食によってズレています。
・給湯器交換、給水給湯管の補修必要です。
以上の箇所をご理解のうえ、ご検討ください。
例えば、ウッドデッキ等、ご自身での修繕（ＤＩＹ）ができる方に特におすすめです。
国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です！
是非、一度ご覧になってみてください！
担当：勝山
物件詳細
| 交通アクセス | ＪＲ中央本線「茅野駅」から約２６ｋｍ、車で約４０分 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３２ｋｍ、車で約４５分 |
|---|---|
| 土地面積 | １３１１㎡（約３９７坪）※国有林野の賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北側約４ｍ |
| 建物面積 | ６６．２４㎡（約２０．０坪）※所有権 |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成１年１１月築 |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘地内自主規制による） |
| 容積率 | ４０％（別荘地内自主規制による） |
| 駐車場 | カースペースあり |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町※ただし土地所有者は農林水産省） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透式（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
| 管理費 | 年額：８４，１５０円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１６，０００円（概算） |
| 借地料 | 年額：６２，２００円 |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として／別荘利用時） |
| その他の経費 | 登記費用（建物所有権移転）：約８０，０００円 名義変更手数料：１００，０００円（およそ） 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 不動産取得税（取得後半年後程度） |
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