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羽鳥平和郷　高原の森に佇む、洗練されたリゾートハウス！

戸建別荘
  • 新着
価格

１３５０万円

所在地

福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾字芝草

物件画像

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福島県天栄村・羽鳥湖高原エリアに佇む、緑豊かな森に包まれた3SLDK＋フリースペースの広さにゆとりある別荘です。土地面積は605.27㎡、建物面積は133.72㎡。平成3年築の木造3階建の戸建て別荘です。建物は良好な状態が保たれており、手直しをせず、すぐに別荘として利用できるのが魅力です。

ひときわ目を引くのが、森の中に映えるスタイリッシュな外観デザイン。落ち着いたダークカラーの外壁と大きな切妻屋根が印象的で、積雪時は雪が落ち、雨水の水はけもよくこの地に最適な存在感のある佇まいです。建物の魅力をさらに引き立てているのが、大きなウッドデッキ。デッキの一部には既存の樹木を取り込んでおり、木々と建物が一体となったような、まさに森の中ならではのリゾート空間を楽しめます。テーブルやチェアを置いて森林浴を楽しんだり、家族や友人と食事をしたりと、使い方も自由自在です。室内は広々としたリビングと大きな吹き抜けが特徴。上下に視線が抜けることで、実際の面積以上の開放感を感じられるつくりとなっています。夏でも涼しく過ごしやすい羽鳥湖高原ならではの環境と相まって、都会の住まいとは全く異なる、ゆったりとした時間を過ごせそうです。

敷地はほぼ平坦で使いやすく、駐車スペースも2台分を確保。前面道路は幅員のある舗装道路で、車でのアクセスもしやすい立地です。また、管理の行き届いた別荘地内にあり、周囲には多くの別荘が建ち並びながらも、隣家との距離は十分に確保されています。周辺は豊かな森林に囲まれた静かな環境。羽鳥湖やゴルフ場も近く、自然を楽しむレジャーの拠点としても好立地です。さらに別荘地よりも先へ行くと「フォルスタッフパブ」と言う雰囲気のある施設やカフェもあります。

「森の中で静かに過ごしたい」「せっかくの別荘だから、デザインにもこだわりたい」「家族や仲間が集まれる、ゆとりある建物が欲しい」そんな方にぜひご覧いただきたい一邸です。高原の森林浴と涼やかな空気、そして大きなウッドデッキと吹き抜けによる開放感、ここでしか味わえない“別荘時間”を、ぜひ現地で体感してください。


担当：サイトウ・イシイ

物件詳細

交通アクセス

ＪＲ東北本線「新白河」駅より２４ｋｍ、車で約３２分

東北自動車道「白河」インターより２４ｋｍ、車で約３２分


※Googleマップ参照時間


【周辺施設】


＜買い物＞

ダイユーエイト白河店まで約２３㎞車で約３０分【ホームセンター】

ニトリ白河店まで約２３㎞車で約３０分【インテリア用品】

道の駅 南きよさとまで約２㎞車で約５分【サービスエリア】

リオン・ドール白河西店まで約２３㎞車で３０分【スーパー】

ウエルシア西白河西郷店まで約２２㎞車で約２８分【薬局】

食事処 空楽まで約２㎞車で約５分【飲食】

フォルスタッフパブ(British Hills)まで約５㎞車で約１０分【飲食】


＜娯楽施設＞

太平洋クラブ白川リゾートまで約２.５㎞車で約６分【ゴルフ場】

白河メドウゴルフ倶楽部まで約２.５㎞車で約７分【ゴルフ場】

エンゼルフォレスト那須白河まで約３.５㎞車で約９分【スパ・プール・ドックラン・カヌー・釣り・食事施設】


＜医療＞

白河厚生総合病院まで約２４㎞車で約３３分【総合病院】
土地面積

６０５.２７㎡(約１８３坪)
地目

山林【現況：宅地】
前面道路幅員

私道
専有面積

１階：７４.５２㎡

２階：５１.３４㎡

３階：　７.８６㎡

合計：１３３.７２㎡(約４０坪)
構造・階数

木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建
間取り

３ＳLDK＋フリースペース
用途地域

都市計画区域外
築年数

平成３年６月５日新築
建ぺい率

調査中％(平和郷内建築に関する遵守事項による)
容積率

調査中％(平和郷内建築に関する遵守事項による)
駐車場

約４台
管理方法

太平洋クラブ管理


草刈り：６０円／１㎡当たり


除雪１回の場合：５,０００円

積雪シーズン期間中のみ【１２月～３月頃】

回数無制限の場合：３０,０００円
取引形態

専任
設備

東北電力

ガスプロパン

個別浄化槽
備考

大川羽鳥県立自然公園、普通地域

森林法

その他共益規約や建築に関する遵守事項があります。
物件の購入後にかかる維持経費
管理費

共益費：３０,０００円

水道代：１２,０００円

一般管理費合計：４２,０００円／年額


別途建物管理：１２,０００円(任意)

※依頼した場合、水抜き等のご依頼が可能です。
水道料

私営水道


基本料金：　６ヶ月分１３,２００円


 年  額 ：１２か月分２６,４００円
固定資産税

調査中円／年額
住民税

別荘住民税：６０００円／年額
その他の経費

購入時一括払

固定資産税・管理費の精算金：～日割り～円

登記費用：約１５万円

仲介手数料：約５１万円
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