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群馬・長野

戸建別荘

長野県東筑摩郡麻績村に位置する聖高原別荘地は、豊かな緑と澄んだ空気に包まれた、自然を満喫できる別荘地です。

周辺には、湖畔散策やボート・釣りなどを楽しめる「聖湖」のほか、雄大な山並みや善光寺平を一望できる「三峯山展望台」など、多くの自然スポットが点在しています。

◆建物

木の匂いを感じられるログハウス造り。

木材には岐阜県のブランドヒノキである「東濃ヒノキ」を使用しています。

２階建の建物は１階２階合わせて約62㎡とコンパクトではありますが、使いやすいLDK＋和室の他、２階部分はすべてロフトになっております。
ロフトは収納スペースとしてのご利用はもちろん、寝室としても幅広くご利用いただけます。

サッシには防寒対策でペアガラスを採用しております。

◆聖高原別荘地について

長野県の聖高原（ひじりこうげん）は、北アルプスを望む信州の山あいに位置し、豊かな森林や湖、高原ならではの静かな環境が魅力のエリアです。標高は約１０００ｍ。夏の避暑地としてのご利用はもちろんのこと、１年を通じて登山やキャンプなどを楽しむことができます。

担当：勝山、浦

交通アクセス	長野自動車道「麻績I.C」から約７キロ。車で約１２分。 JR篠ノ井線「聖高原駅」から約６キロ。車で約１０分。
土地面積	８０６㎡（約２４４坪）※地上権
地目	宅地
前面道路幅員	北東：約４ｍ南東：約４ｍ
建物面積	１階：３４.７８㎡　２階：２７.３２㎡　　計：６２.１０㎡（約１８坪） ※建物未登記、且つ評価通知書の情報もないため、手元資料による数値。
構造・階数	校倉造２階建（一部ロフト） ※建物未登記、且つ評価通知書の情報もないため、手元資料による表記。
間取り	１LDK＋ロフト３箇所
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成２年頃築 ※建物未登記、且つ評価通知書の情報もないため、手元資料を参考にした推察表記。
建ぺい率	定めなし
容積率	定めなし
管理方法	村営管理
取引形態	媒介（仲介）
設備	電気：中部電力水道：町営水道雑排水：浸透式（自然浸透）汚水：簡易水洗ガス：個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：46,200円
水道料	基本料金：年額21,120円 ※別荘利用の場合。月額1,760円使用料金：１㎥あたり154円
固定資産税	調査中
借地料	年額：14,515円（㎡あたり18円）
住民税	年額：4,500円（別荘利用時／家屋敷税として）
その他の経費	登記費用：確認中仲介手数料：330,000円（税込）

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