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蓼科

戸建別荘

【信州白樺高原　緑の村別荘地】

全体で600区画を超える規模を構え、標高は1100m～1500m程度に位置する「緑の村別荘地」は、夏は冷涼な高地のため、避暑に適した別荘地です。

別荘地の北側には「白樺湖」（池の平リゾート）、「車山高原」、「霧ヶ峰高原」などの自然豊かな観光スポット、スキー場が点在します。

また、別荘地入口のほど近くにある「音無の湯」を始めとし、近隣には温泉施設も充実しておりますので、温泉巡りなどもお楽しみいただけます。

お車は、敷地前面のスペースにお停めいただけます。

土地は若干の登り傾斜になりますが、アプローチ（道）がいくつかありますので、建物までは好みに合ったルートをご利用いただけます。

玄関を入ると正面に水回り、左手（下り階段）にリビング、右手（上り階段）に居室２室＋屋根裏を構える２ＬＤＫの造りとなっております。

薪ストーブのあるＬＤＫは、板張りとなっており、別荘らしい雰囲気の室内となっております。

振分けの２室は寝室としてご利用いただけます。

また、屋根裏部分は、収納庫や作業スペースとして利用できるように改修されております。

西側に開けたデッキからは気持ちの良い風景が望めます。

春や秋はトレッキングや紅葉狩り、夏は避暑、冬は近隣のスキー場でのウィンタースポーツ等、日常生活から離れ、別荘地で色々とお楽しみいただいてはいかがでしょうか。

標高約１４３０ｍ

担当：勝山

交通アクセス	中央自動車道「諏訪IC」から約１７キロ、車で約３０分ＪＲ中央線「茅野」駅から約１４キロ、車で約２３分
土地面積	１１１４㎡（約３３６坪）※地上権
地目	原野
前面道路幅員	西側約４ｍ公道
建物面積	５４．６５㎡（約１６．５坪）※所有権 ※注：ＬＤＫの薪ストーブ以南、約６．５㎡（約４帖）程度は増築部分です（元々の外部デッキ箇所。未登記。）小屋裏収納も改修部分です。
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
間取り	２ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域内（非線引き／無指定）
築年数	昭和６３年１２月築
建ぺい率	３０％
容積率	５０％
駐車場	カースペース
管理方法	管理別荘地（株式会社長野県くみあい建設センター）
取引形態	売主
設備	電気：中部電力水道：別荘地管理上水道汚水雑排水：集中浄化槽ガス：個別プロパン灯油タンク薪ストーブ
備考	※法人等による保養所等として利用する場合は費用に変動があります。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	維持管理費／年額：１４４，５９８円
水道料	水道使用量／年額：２６，４００円（年１２０立米まで基本料金。超過１立米あたり１１０円）
固定資産税	調査中
借地料	年額：３６，７６２円（㎡あたり３３円）
その他の経費	環境整備費／年額：７３，９２０円集中浄化費／年額３０，３６０円定住者には「通年環境費」として年額６，６００円がかかります。購入に際し、事務手数料として１１，０００円がかかります。

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