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物件のご紹介Property

八ヶ岳

戸建別荘

物件は、中央本線「小淵沢駅」と中央自動車道「小淵沢ＩＣ」からアクセスがしやすい、標高１０００ｍ弱、敷地２６１坪、２ＬＤＫ(３２.５６坪)の平屋の建物です。

今回販売にあたり、建物の全面的なリノベーションと庭園の伐採・ベランダ・濡れ縁と東屋のリフォームを行いました。

近隣に「リゾナーレ八ヶ岳」「フィリア美術館」「小淵沢オリーブ教会」の施設があり、周辺には「身曾岐神社」「山梨県馬術競技場」や「ラングラー牧場」「道の駅こぶちざわ」と隣接する「延命の湯」などレジャー施設の充実した地域の中にあります。

近道を通ると、小淵沢駅まで徒歩２５分で行くこともできます。

今回行ったリフォームの主な内容は

１、屋根(三州瓦)の洗浄と壁(ＡＬＣの再塗装)

２、浄化槽の清掃と、浸透桝の再掘

３、ウッドデッキ、ぬれ縁の新設

４、東屋（バーベキューコーナー）のリフォーム

５、玄関ドアの新設とシューズボックスの改装

６、給湯器と浴槽の交換

７、トイレの内装と便器の更新

８、和室(６畳、８畳)の床、畳、壁(京壁のぬり壁)のリフォーム

９、リビングの床(フローリング)、壁(無垢材)、のリフォーム

１０、キッチンユニットの新調

１１、追い焚き機能付きバスタブへの交換

１２、脱衣場の間仕切りと洗面台の新装

１３、各部屋にエアコンを設置、ガス栓の工事、

　　　等ほぼ全体にわたる「リノベーション工事」を実施しています。

小淵沢は、首都圏や名古屋圏の方々にとって、列車やマイカーでの利便性がよく、標高１０００ｍ前後の高原避暑地として人気の高いエリアです。

この「リノベーション」住宅が澄んだ空気と美しい山岳景観を愛する人との、幸運な出会いとなるようお祈りします。

担当：サイトウ・イシイ

交通アクセス	ＪＲ中央線「小淵沢駅」より１.８ｋｍ車で約４分中央自動車道「小淵沢ＩＣ」より２.９ｋｍ車で約６分
土地面積	８６３㎡(２６１.０５坪)
地目	原野（現況：宅地）
前面道路幅員	私道４ｍ(別途道路持分あり)
建物面積	１０７.６５㎡（３２.５６坪）
構造・階数	木造瓦葺平屋建
間取り	２ＬＤＫ＋Ｓ
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和６１年６月新築(築３７年)
建ぺい率	５０％「北杜市まちづくり条例」
容積率	１００％「北杜市まちづくり条例」
駐車場	カースペースあり(約３台)
取引形態	販売代理
設備	公営水道・東京電力・プロパン・浄化槽、

物件の購入後にかかる維持経費

固定資産税	年額：約９３,５００円

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