町田市野津田町 多摩丘陵の高台、南側傾斜地に建つ飲食店舗併用住宅
- 価格
6800万円
- 所在地
東京都町田市野津田町
物件画像
＜町田市野津田町：飲食店舗併用住宅のご紹介＞
【立地】
小田急線「鶴川」駅より神奈中バス「袋橋」バス停下車徒歩約4分の立地。
（町田駅、淵野辺駅より神奈中バスの利用も可能）
物件周辺には「野津田公園」、「薬師池公園」など、大型の公園施設も充実しております。
【土地】
本物件土地は、「緑豊かな田園にある里山」という言葉がぴったり合う雰囲気の場所です。「多摩丘陵の高台・南側傾斜地」にあり、敷地内では「ガーデニング・家庭菜園」が営めます。
日当たりも良く、駐車スペースは区画で4台、＋αも停められるスペースがあります。
土地面積は3筆合計で700㎡超あります。
【建物】
本物件建物は、平成22年築の木造2階建、飲食店舗併用の住宅です。
店舗部分には、一部厨房設備機器や天龍杉のテーブル、炊飯用の竈も設えられており、特に「和食・農家料理」に適した雰囲気の建物となっております。
住居部分は1階にホールと和室、2階に2室とLDKがあり、3LDKの造りとなっております。
飲食店の開業をご予定の方や、その他店舗事務所、併用住宅等をご検討の方、お気軽にお問合せ下さい。
※各種リフォームの際は別途改装費を要します。
担当：カツヤマ
物件詳細
| 交通アクセス | 小田急線「鶴川」駅より神奈中バス（野津田車庫行）「袋橋」まで約9分、「袋橋」バス停下車徒歩4分 （町田駅、淵野辺駅より神奈中バスの利用も可能） |
|---|---|
| 土地面積 | ７０４．７３㎡ （市街化区域：４０１．７３㎡、市街化調整区域：３０３㎡） |
| 私道負担面積 | なし（セットバック部分は市に譲地済） |
| 地目 | 宅地・畑・畑 |
| 前面道路幅員 | 東側約４ｍ |
| 建物面積 | １４８．７２㎡ （住居部分：約９９．１５㎡、店舗部分：約４９．５７㎡） ※住居部分、店舗部分の面積は机上計算による |
| 構造・階数 | 木造２階建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋ホール＋店舗部分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
| 築年数 | 平成２２年６月築 |
| 建ぺい率 | ４０%（市街化区域部分） ３０%（市街化調整区域部分） |
| 容積率 | ８０%（市街化区域部分） ５０%（市街化調整区域部分） |
| 駐車場 | カースペース４台程度あり |
| 取引形態 | 専任媒介（仲介） |
| 設備 | 公営水道 本下水 個別プロパン 東京電力 |
| 備考 | ※市街化調整区域303㎡、地目：畑についての補足 ・全体的に草木に覆われた傾斜地のため、現況のままでは利用が難しい状況です。 ・農地法3条の許可を要します（購入者は一定の基準を満たす農業従事者に限る等）。 ※市街化区域１９４㎡、地目：畑についての補足 ・生産緑地指定の解除後、農地法第5条（転用）の許可を前提条件とします。 ※敷地内に東京電力の電柱２本あり（敷地利用料の支払いあり）。 ※その他調査中項目あり。 |
| 固定資産税 | 調査中 |
|---|---|
| その他の経費 | 登記費用 不動産取得税（取得後半年後程度） 仲介手数料 |
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