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物件のご紹介Property

蓼科

東急リゾートタウン蓼科あかしあ台

戸建別荘

成約済

所在地: 長野県茅野市北山字鹿山

物件画像

東急リゾートタウン蓼科は、昭和５３年頃に分譲が開始されてから、現在まで約１２００戸の戸建別荘と約７０棟のリゾートマンションを分譲し、開発面積は約６６０ｈａ（東京ドーム約１４０個分）の複合リゾートです。
長い歴史とともに歩む蓼科高原のほぼ中央に展開する広大なカラマツの森を湛え、スローライフが根づいた豊かな環境は、その快適性から「深い眠りにつける」と定評があります。
深い森の存在は、慌ただしい現代から開放され訪問者の心と身体に癒やしを与え続けています。
蓼科は夜も美しく、街からは１０数キロ離れているため、街明かりに影響されない立地と、晴天率の高さと湿度の低さから、夜空が透き通って観えるためです。
特に７月から８月の最低気温は１０℃を下回ることもあり、酷暑で疲れた心身を優しく癒やすには最高の場所と言っても過言ではありません。

●物件について
別荘地内道路は全て舗装道路となっています。
しっかりとした管理のもと整備されている為、いつでも安心して物件まで向かうことが出来ます。
前面道路から建物までのアプローチは、ほぼ平坦となっており、楽に建物まで行けます。
建物の全面は南向きの傾斜地で美しい林間の風景が眼前に広がり、季節の眺望を楽しみながら涼しい風を味わうことが出来ます。
建物は築４１年の約１８坪、最近まで丁寧にご利用されていたため、購入後はすぐにご利用頂けます。
間取りは６畳和室、８畳和室の２ＬＤＫとなっており、８畳和室には掘りごたつがあります。
約１２畳のリビングを中心とした２部屋の和室は、フラットで使いやすい間取りとなっています。

この機会に歴史ある別荘地の贅沢なプライベート空間をご所有してみるのはいかがでしょうか？

２０２３年借地権の更新！
２０１９年１２月屋根ガルバ二ウム鋼板重ね葺工事済み！！

担当：サイトウ

物件詳細

交通アクセス	ＪＲ中央本線「茅野」駅より約１８ｋｍ、車で約３１分中央自動車道「諏訪」インターより約２１ｋｍ、車で約３５分 ※Googleマップ参照時間
土地面積	１,６４２㎡（約４９６坪）※転貸借
地目	原野
建物面積	６１.２７㎡（約１８坪）
構造・階数	木造ルーフィング葺平家建
間取り	２ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域内(無指定)
築年数	昭和５８年６月１７日新築
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
駐車場	カースペース有
管理方法	巡回
取引形態	媒介
設備	電気：中部電力ガス：個別プロパンガス水道：私営水道（東急不動産専用水道）汚水：集中汚水処理
備考	借地期限２０４３年１２月３１日まで（２０年の更新可能）タウン内（別荘地内）に以下施設有レストラン温泉大浴場ゴルフコース（メンバーシップ１８ホール）パターコース（１８ホール）テニスコートスキー場 ※東急リゾートタウン蓼科は土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域に指定されています。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	※全ての費用は令和６年時のもの７８,１００円（税込み）／年額
水道料	上水道基本料：３９,６００円（税込み）／年額下水道利用料：４５,４００円（税込み）／年額
固定資産税	１５,１００円／年額
借地料	１８２,３１９円（非課税）／年額
住民税	別荘住民税：約５,５００円／年額
その他の経費	ケーブルテレビ：３０,３６０円（税込み）／年額購入時一括払転貸借名義変更料：１１万円（税込み）固定資産税精算金：～日割り～円預り金契約時精算：３０２,６２８円（不課税）仲介手数料：３３万円（税込み）借地期限更新時事務手数料：１１万円（税込み）

地図

周辺情報

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種類
戸建別荘マンション土地会員権その他
価格
500万以内 501万円～1,000万円 1,001万円～1,500万円 1,501万円～2,000万円 2,000万円以上