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物件のご紹介Property

八ヶ岳

戸建別荘

鳴沢自然郷別荘地は、中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から車で約１７分、茅野駅から約１５分ほどの距離にあるアクセスの良い別荘地でございます。別荘地内は茅野市財産区が管理をしています。

茅野駅周辺には、スーパー、ホームセンター、と生活用品を揃えられるお店が沢山あり、お食事処にも困りません。近くに諏訪中央病院やドラッグストアもあるため、非常に安心できます。

別荘地へ向かう途中の鏡瑚では、お散歩コースとして気持ちよくヘラブナ釣りの名所にもなっております。

ゴルフが好きな方は西茅野ゴルフ練習場、中央道晴ヶ峰カントリー倶楽部への拠点に最適です。

春夏秋には桜やモミジの紅葉が彩り、別荘地内は勿論のこと茅野市運動公園も季節を感じられお勧めです。

標高約１０００ｍ程で、夏の避暑地として涼しい環境を作り、冬にはウィンタースポーツと一年中お楽しみ頂けます。

●物件について

土地は現在２筆の借地権契約１９９２㎡(約６０２坪)と非常に広く、整備して家庭菜園からドッグランと様々な用途に利用できます。

建物は、コンパクトなログハウスで２ＬＤＫとなっております。

屋根付きのウッドデッキは、雨や堆積物による腐食対策にもバッチリです。

広々と作られたデッキでは目の前を遮る建物もなく、自然のマイナスイオンを堪能し、ティータイムとＢＢＱを楽しむことができそうです！

築年数は経過してますが、旧オーナー様の物件に対する愛情がまめなメンテナンスとして行われており、築年数を感じさせないとても綺麗な状態の物件ですので、ぜひこちらの物件で癒されてみてください！

※別荘利用が前提で定住を目的とする借地権設定契約はできません

担当：サイトウ

交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約９ｋｍ　車で約１７分ＪＲ中央本線「茅野駅」から約５ｋｍ　車で約１５分
土地面積	借地権【二筆】契約面積：１９９２㎡（約６０２坪） ※別荘利用が前提で定住を目的とする借地権設定契約はできません
地目	山林
前面道路幅員	４～５ｍ程
建物面積	１階：３８.４４㎡２階：１８.０９㎡合計：５６.５３㎡
構造・階数	木造スレート葺２階建
間取り	２ＬＤＫ
築年数	平成２年５月３１日新築
駐車場	駐車スペース約２台
管理方法	街路樹整備除雪管理【依頼があれば】外灯水道関係
取引形態	販売代理
設備	私営水道中部電力個別プロパンガス汲取りトイレ【簡易水洗】

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	前年の１０月～１１月にお支払い【先払い】年額：約５０,０００円に変更されました。
固定資産税	年額：約１５,５００円
借地料	年額：６９,７４０円
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	新規賃貸借契約保証金(１年分の地代) 登記費用仲介手数料名義変更手数料：２０，０００円（契約時）

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