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群馬・長野

戸建別荘

【別荘地】

昭和42年に創成された総面積約330万平米の広大な別荘地です。別荘棟数は約1900棟と成熟された別荘地です。

別荘地内には、遊園地「おもちゃ大国」、ゴルフ場、ホテル等の施設が充実しています。

管理も整っているので、安心した別荘生活がおくれます。

【敷地】

道路から建物までの敷地は、西側から東側へ（道路から見て左側）とても緩やかな下りになっていますが、ほぼ平坦といっても過言でありません。建物の裏側は約2mの段差になっております。

駐車スペースは普通車で２台、小型車なら３台まで可能です。

【建物】

昭和52年の建物になりますので、築年数なりの劣化はございます。玄関からの廊下の一部で床のたわみがあります。

建物の開口部は南向きなので、とても日当たりが良いです。

殆どの別荘地では禁止されている民泊ですが、本別荘地では民泊の運営が可能です。別荘管理会社でも民泊の支援をしています。

お求めやすい価格設定になっております。

是非、ご検討ください。

担当：江方

交通アクセス	ＪＲ吾妻線「万座・鹿沢口駅」より約8km、車で約14分上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」より約34km、車で約49分
土地面積	３８６㎡
地目	山林
建物面積	４５.３３㎡
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
間取り	２ＬＤＫ
築年数	昭和５２年４月完成
建ぺい率	２０％（自主規制）
駐車場	有（２～３台）
管理方法	全部委託
取引形態	仲介
設備	電気：東京電力水道：公営水道（村営）ガス：個別プロパンガス（解約済）汚水：簡易水洗

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	共益管理費：２５,４７６円／年額（税込）〔６６円／㎡〕共通維持費：２２,０００円／年額（税込）建物管理費：５５,０００円／年額（税込）※共通維持費か選択可能（６６㎡まで５０,０００円、６６㎡を超える部分は１㎡毎４５０円）
固定資産税	２２,７００円／年額（令和７年度）
その他の経費	購入時費用登記移転費：約１０万円仲介手数料：３３０,０００円（税込）

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