物件のご紹介Property

信州長和町

学者村第2期　前面フラットで抜群の立地！薪ストーブ、囲炉裏付き別荘

戸建別荘
  • 新着
価格

1,200万円

所在地

長野県小県郡長和町

物件画像

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薪ストーブ
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薪ストーブ
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土間
前面フラットの駐車場
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間取り図

遊び心と上質さが共存する、人と人が集う別荘

薪ストーブのぬくもりに包まれる広々としたリビング。離れには趣のある囲炉裏を備え、大きく張り出した軒下では、天候を気にせず室内バーベキューも楽しめる、遊び心あふれる魅力的な一邸です。

薪ストーブ、囲炉裏、そしてバーベキューが楽しめる空間。

「今日は何をして過ごそうか」と考えることさえ楽しくなる、自由な時間を満喫できる住まいです。

広々としたリビングは、家族や仲間が集まってもゆとりのある開放的な空間。収納もたっぷり確保されており、

アウトドア用品や趣味の道具などもすっきり収納できます。別荘としての利用はもちろん、日常生活の拠点としても使いやすく、

定住にも便利な実用性を備えています。

建物前面はフラットで、大きな駐車スペースを確保。車の出入りや荷物の積み下ろしもしやすく、複数台の車を使う暮らしにも対応しやすい設計です。

そして、ワンオーナーならではの丁寧な使用と手入れが感じられる、質の良い建物。随所にこだわりが感じられ、

使うほどに愛着が深まる、しっかりとした造りが魅力です。


薪ストーブの炎を眺めながら寛ぐ冬。

囲炉裏を囲んで語らう夜。

軒下で炭火を囲み、家族や友人と楽しむ食事。

趣味の道具を並べて、思い思いの時間を過ごす休日。

遊び心あふれる非日常と、定住にも応える暮らしやすさ。

趣味性、居住性、実用性を兼ね備えた、ただの別荘ではない一邸。

「ここで何をして楽しもうか」――そんな想像が自然と膨らむ、人生を豊かにしてくれる住まいです。


◆学者村別荘地について

標高約800ｍに位置する学者村別荘地は、長野県のほぼ中央に広がる自然豊かな高原エリアです。

夏は爽やかな風が吹き抜け、避暑地としても人気が高く、四季折々の美しい景観を身近に感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

アクセス面では、中部横断自動車道「佐久南IC」より車で約25分、長野自動車道「岡谷IC」より車で約50分と首都圏や中京圏からも利用しやすく、

週末利用はもちろん定住地としても注目されています。

さらに別荘地周辺には、町役場をはじめ、温泉施設、スーパー、コンビニエンスストア、ホームセンター、総合病院など日常生活に欠かせない施設が揃っており、

お車で約10分圏内という利便性の高さも魅力です。

自然に囲まれた環境でありながら、生活インフラが充実しているため、別荘利用だけでなく二拠点生活や移住先としても高い評価を受けています。

近年では、スマートフォンから簡単に利用できるオンデマンドバスサービスの充実が進み、地域の交通利便性も向上しています。

また、小・中学生を対象とした送迎マイクロバスの運行など、子育て世代にも配慮された環境が整備されています。

町営別荘地として行政による管理体制も充実しており、管理事務所スタッフによるきめ細かなサポートも大きな安心材料です。

地域とのつながりを大切にしながら、初めて別荘を所有される方や田舎暮らしを始めたい方にも安心して新しい生活をスタートしていただける環境が整っています。

「豊かな自然」と「暮らしやすさ」を兼ね備えた学者村別荘地。週末のリフレッシュから永住まで、理想の高原ライフを実現できる魅力あふれるロケーションです。


◆建物

オーナー様の丁寧なメンテナンスで外観、室内はとても綺麗です。

窓にはペアガラス、薪ストーブは2台設置。日々の手入れも良く状態も良好です。

2階には洋室と吹き抜けで解放感もあり、どのスペースにいても快適な空間が広がります。

是非、一見いただきたい物件です。


担当：佐々木

物件詳細

交通アクセス

中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分
北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積

２９６㎡（所有権）
地目

山林
建物面積

1階：５２．９９㎡　2階：２６．４９㎡　計：７９．４８㎡
構造・階数

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
間取り

１LDK＋囲炉裏（離れ）
用途地域

都市計画区域外
築年数

平成5年10月新築　築33年
建ぺい率

２０％（別荘地内自主規制による）
容積率

４０％（別荘地内自主規制による）
駐車場

2台（大きさにより3台駐車可能）
管理方法

町営管理
取引形態

売主
設備

電気：中部電力

水道：町営水道

雑排水：浸透式（自然浸透）

汚水：簡易水洗（汲取り）

ガス：個別プロパン（現状契約設置なし、ボイラー設置なし）
備考

ガス給湯器は設置しておりません。配管はございますので新たに設置いただくか、薪で対応をお願いいたします。
物件の購入後にかかる維持経費
管理費

３９，６００円／年額
水道料

３２，６０４円／年額（定住の場合はメーター切り替えによる従量制）
固定資産税

１９，０００円／年額
住民税

町民税：５，５００円／年額（家屋敷税として別荘所有者一律です）
その他の経費

登記費用（土地・建物所有権移転）：約１５０，０００円（概算）

不動産取得税（取得後半年後程度）

地図


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