群馬・長野
うぐいすの森
- 価格
５０万円
- 所在地
長野県佐久市根岸字ハサミ山
物件画像
「うぐいすの森」は中部横断道「佐久南ＩＣ」から車で約１０分、自然に溢れる里山にある別荘地です。
定住者も多く、スーパーやコンビニ等もそれほど遠くなく便利な立地です。
【敷地】
敷地は４８０．６９㎡（１４５．４坪）の傾斜地ですが土砂災害イエローゾーン、レッドゾーンには該当していません。
道路から下がっていますが、玄関までのアプローチはそれほど苦にならない距離だと思います。
【建物】
昭和５６年６月新築の３ＤＫ。居間を中心に６畳の和室が左右にあるシンプルな間取りです。
建物の一部に傾きがございます。
ＤＩＹをお楽しみになりたい方や低コストで信州に拠点が欲しい方向けの物件です。
築年数相応（築４５年）の経年劣化を考慮した中古物件でございますので、お引き渡しは現況有姿になります。
※弊社が所有している物件ですので仲介手数料は必要ございません。
担当：高橋
物件詳細
| 交通アクセス | ＪＲ「佐久平」駅から約１０キロ |
|---|---|
| 土地面積 | ４８０．６９㎡（１４５．４坪） |
| 私道負担面積 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路幅員 | 北東側５ｍ（公図上） |
| 建物面積 | ４９．２７㎡（１４．９坪） |
| 構造・階数 | 木造スレート葺平家建 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和５６年６月新築 |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ４０％ |
| 管理方法 | うぐいすの森自治会 |
| 取引形態 | 売主 |
| 設備 | 中部電力 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：５１，０００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額基本料：３２，４００円＋使用量１立米当たり１８０円 |
| 固定資産税 | 令和７年度：１０，９００円 |
地図
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