学者村第３期 南向きの明るい２ＬＤＫ！
- 価格
280万円
- 所在地
長野県小県郡長和町古町
物件画像
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南ＩＣ」から車で約３０分、長野自動車道の「岡谷ＩＣ」から車で約４０分の場所にあります。
管理運営は長和町役場でしっかりとした管理をしてくれます。冬場の除雪作業も行って頂けます。
また、別荘地内の松から放出される【フィトンチッド】の香りが、精神的なリラックスや心身のバランスを整える効果があるとされ、とても注目されており人気の別荘地でございます！
【敷地】
南西向きの緩やかなひな壇傾斜地で、前面道路と敷地の境に駐車スペースがございます。
玄関までのアプローチは安心の鉄骨造の階段ですので、出入りが安心でスムーズです！
南側には草花や家庭菜園ができそうなスペースがございます！
【建物】
南向きのウッドデッキが付いたゆったりとした２ＬＤＫでございます。
メインフロアは２階で、玄関とリビングとキッチンが上階としてございます。
リビングは吹抜に近い高めの天井で開放感があり、板張りの内壁が別荘らしさを感じさせます！
キッチンは独立した空間となっており、ワイドキッチンで広々した印象がございます！
１階（地階）には収納たっぷりの６畳和室が２間あり、和室からデッキへと出入りが可能です！
洗面所とトイレは１階と２階にそれぞれございますが、１か所は現在使用しておりません。
補修必要箇所としては、浴室・洗面台・トイレが主な箇所です。
リフォームのご相談はお気軽にお問い合わせください。
明るく広々空間で、ゆったりとした別荘ライフをお過ごししてみてはいかがでしょうか！
担当：勝山
物件詳細
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約２０キロ、車で約２５分 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から約４０キロ、車で約５０分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５４２㎡（約１６４坪）※賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側約４ｍ |
| 建物面積 | １階：４４．９８㎡ ２階：４２．７８㎡ 延床：８７．７６㎡（約２６．５坪）※所有権 |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和５５年７月築 |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘地内自主規制による） |
| 容積率 | ４０％（別荘地内自主規制による） |
| 駐車場 | カースペースあり |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水：浸透式（自然浸透） 汚水：簡易水洗（汲取り） ガス：個別プロパン |
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：２０，４００円（概算） |
| 借地料 | 年額：１８，９７０円（㎡あたり３５円） |
| 住民税 | 年額：５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 登記費用（土地賃借権設定・建物所有権移転）：約１３０，０００円（概算） 仲介手数料：３３０，０００円（税込） 不動産取得税（取得後半年後程度） |
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