美し松高原別荘地 日当たり良好、平坦で手入れの届いた建物！
- 価格
1,450万円
- 所在地
長野県小県郡長和町大門字ハレ橋
物件画像
美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３５０ｍ程の別荘地です！
周辺のレジャー環境として、春は新緑の自然に囲まれ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます！
【敷地】
こちら物件の地積は９４６㎡（約２８７坪）あり、南向きで陽当り良好の広々した平坦地の物件です！
お庭では、ドウダンツツジ・ウワミズザクラ・モミジ等の植栽が綺麗に並び、季節によって色とりどりの草木花々がお出迎えしてくれます！
また愛犬家の方には嬉しい平坦なお庭ですので、マイドッグランとしてワンちゃん達がはしゃぐ姿が浮かびます！
隣地との間隔も離れていて、駐車スペースもあり、恵まれた敷地環境の好立地と言えるでしょう！
【建物】
間取りは３ＬＤＫで延床面積９３．５３㎡（約２８坪）あり、リビングは梁が重なった吹抜け天井で解放感があり、風通しの良い空間設計が魅力的です！
玄関にはスロープがありワンちゃん達がスムーズに出入りできるように優しい配慮がなされております。
令和６年に外壁塗装・平成２９年には屋根鋼板張り替え・ウッドデッキ等のメンテナンスが行き届いておりますので、中古物件とは思えないようなとても綺麗な状態となっております！
また、排水処理設備には浄化槽が完備され環境面と衛生面も安心です！
浴室はヒノキの板壁で爽やかな雰囲気で、水回り各所も丁寧に使用されておりますので、直ぐにでも利用が可能な印象です！
暖房器具には暖房効率の良いペレットストーブが完備され、冬場の暖も安心です！
酷暑が厳しい夏を前に、避暑地の美し松高原でワンちゃんと快適に過ごす別荘ライフ又はセカンドライフをご検討されてみてはいかがでしょうか！
担当：勝山
物件詳細
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３１キロ、車で約４５分。 |
|---|---|
| 土地面積 | ９４６㎡（約２８７坪）※賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 北側約４ｍ |
| 建物面積 | １階：５７．９６㎡ ２階：３５．５７㎡ 延床：９３．５３㎡（約２８坪）※所有権 |
| 構造・階数 | 登記簿：木造スレートぶき２階建 現況（屋根）：ガルバリウム鋼板ぶき（平成２９年リフォームによる） |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成７年１２月築 平成１７年５月増築（２階洋室１室） |
| 建ぺい率 | ２０％（別荘地内自主規制による） |
| 容積率 | ４０％（別荘地内自主規制による） |
| 駐車場 | カースペース２台あり（車種による） |
| 管理方法 | 町営管理別荘地（長和町） |
| 取引形態 | 媒介（仲介） |
| 設備 | 電気：中部電力 水道：町営水道 雑排水・汚水：浄化槽 ガス：個別プロパン |
| 管理費 | 年額：２６，４００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：２３，０００円（概算） |
| 借地料 | 年額：３７，８４０円（㎡あたり４０円） |
| 住民税 | 年額５，５００円（別荘利用時／家屋敷税として） |
| その他の経費 | 浄化槽保守点検等：年額約３２，０００円（概算） 登記費用（土地賃借権設定・建物所有権移転）：約１４０，０００円（概算） 仲介手数料：５４４，５００円（税込） 不動産取得税（取得後半年後程度） |
地図
周辺情報
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間取画像 美し松A-259 菊池美智子
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